客服电话 400-073-7736 (工作日 9:00-21:00)
手机APP

产品介绍

  • 租约贷

    租约贷:有租约,即可贷

    租约贷是由房总管金融基于租约资产收益基础上,针对公寓独家创新设计的一款贷款类产品,它将公寓未来租约收益作为保证,给予公寓企业一定的授信。

    租约贷产品交易模式

    说明:公寓企业将现有租约(已经出租的房源)作为保证,房总管金融根据公寓企业年收租额情况给予一定贷款额度。公寓企业继续管理房源,租客继续向公寓企业交租。

    借款要素

    借款用途:具体可用于扩充房源、装修房源、家具购买、日常运营等。
    借款期限:借款期限不超过1年
    借款利率:最低至年化8%
    借款额度:不超过公寓年收租额的50%

    租约贷申请条件

    (1) 集中式或者分散式长租公寓类企业;
    (2) 处国家一线、二线城市以及省会城市;
    (3) 物业及土地性质/消防环保符合当地规定;
    (4) 企业经营时间在半年及以上;
    (5) 借款主体征信无不良记录

    租约贷风控要求

    (1)账户监管,可选择以下其一
    【代收资产收益】
    【收租账户监管】
    【收租归集账户】
    (2)租约保证
    公寓企业必须提供现有租约作为保证,且年租约收益额须超额100%覆盖借款额

    租约贷申请流程

    提交申请—业务初审—尽职调查—业务审核—上线放款

    合作咨询邮箱:contact#fangmaster.cn

  • 租金分期(B)

    租金分期(B):租金分期,轻松运营

    租金分期(B)是由房总管金融针对公寓企业给予一次性的定向授信,即定向用于缴付物业房租的金融产品。房总管金融直接垫付公寓企业应付物业的房租,公寓企业分期进行偿还。

    租约贷产品交易模式

    说明:公寓企业将现有租约作为保证,根据其应付物业方的租金额按需求在授信额度内自主选择分期支付申请,分期期数亦可自主选择。

    分期要素

    授信额度:单个项目不超过100万元
    分期用途:仅限于公寓方支付物业房租
    分期期限:3/6/9/12个月
    分期手续费率:0.7%/月,每年仅一次性收取授信额度1%的服务费

    租金分期(B)申请条件

    (1)深度使用房总管房源管理系统的公寓企业;
    (2)集中式或者品牌分散式长租公寓类企业;
    (3)处国家一线、二线城市以及省会城市;
    (4)物业及土地性质/消防环保符合当地规定;
    (5)企业经营时间在半年及以上;
    (6)企业主体征信无不良记录

    租金分期(B)风控要求

    (1)账户监管
    公寓融资的项目需要使用房总管PC管理系统,并且租客在房总管平台交租。
    (2)租约保证
    公寓企业必须提供现有租约作为保证,且年租约收益额须超额100%覆盖借款额

    租金分期(B)申请流程

    提交申请—业务初审—尽职调查—业务审核—线上授信

    租金分期(B)事项说明

    1、 房总管金融对公寓企业一次性授信,资金直接支付至物业方账户。(公寓企业须上传真实有效的物业租赁合同以及物业方银行账户);
    2、 公寓企业在授信额度内自主选择是否分期支付、分期期数等。

    合作咨询邮箱:contact#fangmaster.cn